【核心提示】3月7日上午，在十二屆全國人大五次會議海南團的開放日活動上，全國人大代表、海南省委副書記、省長劉賜貴在回答記者提問時說：“前段時間，海南房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了‘海南封島’、‘建跨海大橋、海底隧道’等虛假消息，讓大家趕快到海南來買房子。對此，海南已依法依規(guī)處理19家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)。海南將堅決打擊虛假廣告、哄抬房價等行為!”南海網(wǎng)記者調查發(fā)現(xiàn)，海南有部分房產(chǎn)企業(yè)通過微信公眾號平臺等形式，擅自發(fā)布不實信息和虛假廣告誤導公眾。
相關報道》》》劉賜貴：堅決打擊哄抬房價行為及“封島建橋”等虛假廣告
海南房產(chǎn)企業(yè)微信公眾號發(fā)布不實信息
南海網(wǎng)記者近日調查發(fā)現(xiàn)，海南多個房產(chǎn)開發(fā)(中介)企業(yè)微信公眾號，利用海南海口如意島跨海大橋修建的消息大做文章，在網(wǎng)上散播虛假信息，還有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)微信公眾號，借機炒作海南房產(chǎn)價格暴漲，人為制造海南樓市一房難求的假象。
微信公眾號“海南地產(chǎn)”發(fā)布的信息中，有房產(chǎn)企業(yè)漲價的內(nèi)部通知。
微信公眾號“海南地產(chǎn)”發(fā)布的信息中，有房產(chǎn)企業(yè)漲價的內(nèi)部通知。
記者注意到，2月6日，海南高速公路房地產(chǎn)開發(fā)公司微信公眾號“瑞海水城”，發(fā)布了一則消息《瓊州海峽跨海大橋，湛江20分鐘可抵達海南!》，稱“瓊州海峽跨海大橋爭取2017年開工建設，2025年建成通車”、“以后周末就可以玩轉海南，出省只是20分鐘的事情”。截止記者3月7日發(fā)稿時，上述消息仍然保留在其公眾號上。
文昌海拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公眾號“海拓藍灣”則以題為《20分鐘出島不是夢!1400億元建設廣東至海南跨海大橋》進行發(fā)布;企業(yè)微信公眾號“廣汽本田嘉翔美蘭店”也跟風發(fā)布了《終于落實了!世界第三大橋--一瓊州海峽跨海大橋，湛江20分鐘抵達海南》等。
除了發(fā)布上述信息外，更有微信公眾號甚至發(fā)布2020年海南將封島，海南會和香港，澳門一樣進出需要簽證的虛假消息。
多個房產(chǎn)微信公號未核實即發(fā)布 不實信息中植入廣告
事實上，此前已有公開報道辟謠顯示，如意島跨海大橋連接的是海口市與外海人工島如意島，并非海口至廣東。另外，2020年海南將封島，海南會和香港，澳門一樣進出需要簽證的消息更是無稽之談。
記者對此類微信公眾號梳理發(fā)現(xiàn)，散布跨海大橋開通或者2017年開工建設虛假消息的微信公眾號，多為海南本地的房產(chǎn)企業(yè)營銷公眾號，即便不是房產(chǎn)企業(yè)的微信號，發(fā)布此類消息的目前同樣與房產(chǎn)促銷有關。這些公眾號傳播此類消息時，通常會在不實信息中植入房產(chǎn)項目廣告。
對于發(fā)布上述不實信息的微信公眾號，南海網(wǎng)記者分別通過電話及微信聯(lián)系，向對方了解關于如意島跨海大橋等虛假信息的來源，有的公眾號工作人員稱是在網(wǎng)上看到的相關消息，認為跨海大橋建設對島民出行方便。因此，未核實信息來源真實性就發(fā)布了文章，對涉及信息真假并不知情，并表示會刪除相關文章。
截止3月7日記者發(fā)稿前，微信公眾號“廣汽本田嘉翔美蘭店”以及“海拓藍灣”已經(jīng)將上述不實信息刪除。
房產(chǎn)企業(yè)微信公眾號發(fā)布假消息 鼓吹“海南房價暴漲"
南海網(wǎng)記者在調查中發(fā)現(xiàn)，最近一段時間，除了個別企業(yè)營銷公眾號發(fā)布上述不實信息外，更有多家房地產(chǎn)開發(fā)(中介)公司，利用微信公眾號平臺違規(guī)發(fā)布各類涉及房產(chǎn)虛假廣告，鼓吹海南房價暴漲等，人為制造海南樓市一房難求的氣氛。
記者多方查詢發(fā)現(xiàn)，僅今年2月23日、26日，海南中意旺房地產(chǎn)微信公眾號“海南地產(chǎn)”分別發(fā)布了《房源告急海南樓市開啟漲價潮!》、《海南樓市賣斷貨，一房難求!海南房子為何受熱捧?》、《海南樓市開啟漲價潮這些樓盤又一輪折扣襲來》等。記者注意到，這些奪人眼球的標題下方，其實就是海南一些樓盤的營銷廣告，一邊宣稱海南房價暴漲一房難求，制造海南房價上漲的假象，一邊推出海口、澄邁等地房產(chǎn)打折促銷廣告。
微信公眾號“海南地產(chǎn)”發(fā)布的信息中，宣稱海南房價開啟漲價潮。
2月20日，海南地恒實業(yè)投資有限公司微信公眾號“海南地恒房產(chǎn)”發(fā)布消息《海南樓市又一輪瘋狂，房子將賣斷貨!》，宣傳海南房子將賣斷貨的同時，為昌江一地產(chǎn)做廣告。
2月24日，三亞大邁房地產(chǎn)營銷策劃有限公司微信公眾號“海南環(huán)島旅游地產(chǎn)”發(fā)布《2017整個三亞處于清盤狀態(tài)，房價一路飆升》，在發(fā)布的信息中變相推介三亞部分地產(chǎn)項目。
海南衍宏集團股份有限公司通過其微信公號“衍宏海南旅游房產(chǎn)”，發(fā)布《海南多地房源告急，地產(chǎn)大佬預測未來5年房價將持續(xù)上漲》的消息。
2月24日，海南衍宏集團股份有限公司通過其微信公眾號“衍宏海南旅游房產(chǎn)”發(fā)布《海南多地房源告急，地產(chǎn)大佬預測未來5年房價將持續(xù)上漲》消息，稱海南多地房源告急，全國各地瘋狂涌入的購房者，將海南樓市重新帶回上漲通道，快速上漲的行情給了開發(fā)商漲價的底氣和信心等。該集團在鼓吹海南房價上漲的同時，通過公眾號推介該集團在海南海口、儋州、萬寧、臨高等地房子，甚至直接明確了其開發(fā)的多個項目房子價格上漲時間等。
3月1日，海南暖洋洋房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司微信公眾號“海南旅游地產(chǎn)”發(fā)布《海南樓市賣斷貨：再掀搶房局面》，同樣是利用各種宣傳號稱海南房價上漲的同時，變相推出房產(chǎn)促銷廣告……
工商部門：鼓吹海南房源告急房價暴漲 無依據(jù)嚴重違規(guī)
南海網(wǎng)記者在調查中注意到，海南一些房產(chǎn)開發(fā)(中介)企業(yè)，利用自己微信公眾號發(fā)布虛假信息和違規(guī)廣告時，信息受眾多是特定群體。因此，監(jiān)管部門要想發(fā)現(xiàn)這些虛假信息和違規(guī)廣告則有一定難度。
海南衍宏集團股份有限公司通過其微信公號“衍宏海南旅游房產(chǎn)”，發(fā)布《海南多地房源告急，地產(chǎn)大佬預測未來5年房價將持續(xù)上漲》的消息。
“海南多地房源告急一說依據(jù)何在?這顯然是違規(guī)的。”海南省工商局廣告監(jiān)管處負責人接受南海網(wǎng)記者采訪表示，根據(jù)記者調查情況看，例如海南衍宏集團股份有限公司通過其微信公眾號“衍宏海南旅游房產(chǎn)”，發(fā)布《海南多地房源告急，地產(chǎn)大佬預測未來5年房價將持續(xù)上漲》的消息，推銷其在儋州、萬寧、臨高等地項目，宣稱房源告急、房子價格上漲，顯然是違規(guī)的。
海南衍宏集團股份有限公司通過其微信公號“衍宏海南旅游房產(chǎn)”，發(fā)布《海南多地房源告急，地產(chǎn)大佬預測未來5年房價將持續(xù)上漲》的消息。
據(jù)了解，我國廣告法第26條規(guī)定，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報的承諾;同時，第55條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，由工商部門責令停止發(fā)布廣告，責令廣告主在相應范圍內(nèi)消除影響，處廣告費用3倍以上5倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處20萬元以上100萬元以下的罰款。
海南省工商局廣告監(jiān)管處負責人表示，工商部門將根據(jù)記者調查提供的信息介入調查，一旦掌握確鑿證據(jù)，將視違法情節(jié)對廣告發(fā)布者依法進行處罰。
網(wǎng)信部門：情節(jié)嚴重或被關閉賬號 歡迎舉報
南海網(wǎng)記者從海南省網(wǎng)信辦了解到，早在2014年8月7日，我國《即時通信工具公眾信息服務發(fā)展管理暫行規(guī)定》(又稱“微信十條”，以下簡稱：規(guī)定)就已經(jīng)發(fā)布。規(guī)定明確，即時通信工具服務使用者為從事公眾信息服務活動開設公眾賬號，經(jīng)即時通信工具服務提供者審核后，還應由即時通信工具服務提供者，向互聯(lián)網(wǎng)信息內(nèi)容主管部門分類備案，取得互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務資質的非新聞單位開設的公眾賬號可轉載時政類新聞，而其他公眾賬號未經(jīng)批準不得發(fā)布、轉載時政類新聞。
省網(wǎng)信辦相關人士表示，從記者反映的情況看，有些微信公眾號并未取得相關資質，根本不能發(fā)布時政類信息。因此，對違反協(xié)議約定的即時通信工具服務使用者，一旦掌握證據(jù)，將視情節(jié)采取警示、約談、限制發(fā)布、暫停更新直至關閉賬號等措施，并保存有關記錄。如果違規(guī)違法情節(jié)嚴重，涉嫌其他嚴重違法行為，觸犯法律的由公安機關介入處理。市民發(fā)現(xiàn)傳播違規(guī)違法信息的微信公眾號可向主管部門舉報。
(南海網(wǎng)、南海網(wǎng)客戶端海口3月7日消息南海網(wǎng)記者姜飛 實習生胡麗齊)
責任編輯：張紅霞新海南手機客戶端
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