海口市部分小區停車費租售亂象，經新海南客戶端、南海網、南國都市報持續報道后（此前報道：《問政海南丨海口住宅小區停車費亂象有望迎來定局？海口市住建局出臺收費通知征求意見稿》《問政海南 | 海口擬出臺新規遏制小區停車費亂象 看他們怎么說？》），引起了海口市有關部門和社會各界的高度重視。最近，由海口市住建局起草的《關于居民住宅小區車輛停放服務收費的通知(征求意見稿)》，正在向社會公開征求意見。對此，有市民提出疑問，停車費已經漲得很離譜，新規實施后該如何調整，也有律師表示，規定越詳細，可操作性才會越高。
整體來說，從無“規”可依、無章可循到有了政策依據，住建部門起草的《征求意見稿》獲得了大多數的肯定和支持，充分體現了“查堵點、破難題、促發展”的誠意和保護廣大業主合法權益的善意。只是，從市民和行業律師提的意見看，《征求意見稿》顯然還沒有達到破除堵點的完美預期，這值得住建部門細細咀嚼和思量。
客觀地說，市民和行業律師的意見都非常中肯且符合實際。任何規章制度的落地實施，都離不開對違法違規者最嚴厲的懲戒措施。在《征求意見稿》中，對開發商及物業違法違規的懲罰顯然還太輕，不足以讓其對亂漲價望而卻步，若不能趁此機會在制度層面加強完善，后續難免會再次陷入業主頻頻與開發商及物業抗爭的局面。
自然，好的規章制度也一定是盡可能詳細、周密，不給開發商及物業任何可乘之機。《征求意見稿》既沒有對此前漲價的停車費作出調整，也沒有明確在小區顯著位置每季度或者每年公開車位情況，更沒有明確規定由住建部門將建設單位、物業服務企業的違法行為納入企業信用信息公示系統違法失信名單，在細節上仍然存在一定漏洞和盲區。
既然海口理清了小區停車收費亂象背后的個案問題和共性問題關系，邁出了以制度集成創新的手段解決和預防這一步，就要徹徹底底的破除堵點，為全省提供可供借鑒的樣本。因此，面臨市民和行業律師提出來的意見建議，還需要住建部門認真聽取，在正式出臺規定文件時予以調整，充分體現出對他們意見建議的尊重。
當然，除了向社會征求意見，坐等各方面的意見反饋，住建部門還可以放下身段，走進小區、走進業主家中，多聽聽他們的真實心聲，共同探討破除小區停車位收費亂象的解決辦法，在吸收足夠多且全面的意見建議后，重新梳理《征求意見稿》，盡最大可能讓規章制度規定的更細致、更具體、更可操作，如此才能避免在小區停車收費治理問題上屢屢“絆倒”。（文/肖時平 圖/郭昊）
責任編輯：林靖鈞新海南手機客戶端
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