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　　南海網海口7月20日消息(南海網記者 劉麥)7月20日，海南省2015年半年經濟工作會議在海口召開。海南省住建廳相關負責人在會上表示，2015年下半年將把好土地閘門，從源頭上管控房地產用地供應。利用濱海、濱江、濱湖、濱河等優質資源開發房地產的，經營性房地產用地不得少于50%。

　　2015年上半年，海南省房地產開發投資繼續增長，二季度海南房地產銷售明顯好轉，各月房屋銷售面積連續攀升。上半年全省房屋銷售面積同比實現基本持平，增速比一季度加快20.9個百分點，成為二季度全省經濟加快回升的重要支撐力量。

　　海南省住建廳相關負責人表示，今年下半年，要把好土地閘門，從源頭上管控房地產用地供應。一是優化存量土地。按省政府要求，對依法回收的閑置用地、用作住宅類房地產開發的，需經省國土部門同意；用作發展樓宇經濟、商業地產、醫療產業等經營性用地的，可由市縣政府批準，并給予一定的政策扶持。二是建立住宅用地供應綜合評分機制。以建設用地未開工率，房地產用地價格、純商品房銷售價格等指標進行綜合評分，對綜合評分較低的市縣減少或暫緩住宅用地供應。三是加強重點區域用地管控。重點景區、沿海重點區域、旅游度假區不再安排新增商品住宅用地。利用濱海、濱江、濱湖、濱河等優質資源開發房地產的，經營性房地產用地不得少于50%。

　　下半年，省住建部門將按照“穩住東部、控制中部、發展西部”的思路，和“多規合一”為抓手，加強對海岸帶及中部生態核心區的規劃管控，合理安排土地出讓節奏，控制房地產開發強度。一是劃定限建區和禁建區，最終納入《海南省總體規劃》統一實施。二是探索建立房地產業管控財政轉移支付機制。根據各市縣列入房地產開發限建區、禁建區的面積比例和房地產用地調減規模，加大升級財政轉移支付，支持市縣政府運行和民生改善。

　　經營性用地一般是指經營性項目的用地，按照現行的政策，經營性項目用地采用招標、拍賣、掛牌方式供地。

　　經營性項目一般指商業、旅游、娛樂、金融、服務業、商品房等項目。

　　廣義是指一切經營活動的用地。按法律要求和中央紀委要求實行的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)中的經營性用地是特指工業、商業、旅游、娛樂、商品住宅等用地。經營性用地具備通過市場競爭形成價格的條件。為建立公開、公平、公正的土地資源市場配置機制，根據現行規定，商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標、拍賣、掛牌方式供應。